即將實(shí)施的商品房銷售新政規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售新建商品房的，應(yīng)在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置集中公示和警示相關(guān)信息，并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門指定的網(wǎng)站公示。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要公示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》，而委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，應(yīng)公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、備案證明文件、經(jīng)紀(jì)服務(wù)授權(quán)委托書等。

同時(shí)，商品房項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、綠地率、建筑間距、建筑層數(shù)、戶型詳圖，以及公共配套說明、地下停車位平面圖和停車位配比等也需要公示。而可能影響居民生活的公共配套設(shè)施因素所在位置，包括垃圾分類收集房、建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)等垃圾處理設(shè)施，配電房、燃?xì)夤��?yīng)站、公共廁所、化糞池等信息都將在顯眼位置公示。

新政還強(qiáng)調(diào)要公示項(xiàng)目周邊影響因素。包括：項(xiàng)目紅線外1000米內(nèi)油氣庫站、危險(xiǎn)品倉庫及其他危險(xiǎn)場(chǎng)所。項(xiàng)目紅線外100米內(nèi)高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源。項(xiàng)目紅線外200米內(nèi)規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設(shè)施建設(shè)情況及其建設(shè)行為可能造成的影響。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，新政可進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，維護(hù)商品房買賣雙方的合法權(quán)益，減少商品房買賣雙方因信息不對(duì)稱引發(fā)的各類矛盾糾紛。全市住建部門將不定期組織對(duì)樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查、檢查或暗訪，對(duì)不落實(shí)要求的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行通報(bào)和誠(chéng)信扣分。

某房產(chǎn)中介經(jīng)理告訴記者，近年來市區(qū)有部分樓盤出現(xiàn)因開發(fā)商交樓后與賣樓之時(shí)承諾的學(xué)位、周邊配套等未兌現(xiàn)引發(fā)糾紛的情況，“貨不對(duì)板”亦是在交房過程中購房者反饋?zhàn)疃嗟膯栴}。新規(guī)中不得公示或告知樓盤附近未建成招生的學(xué)校、幼兒園等信息；不得公示或告知未建成運(yùn)營(yíng)的機(jī)場(chǎng)、火車站、地鐵站等就有效防止開發(fā)商營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)隨意書面或口頭承諾或輸出沒有建成的配套設(shè)施，這對(duì)以后交房來說是有一定的積極意義。

該房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，這實(shí)際上也是通過政府行政手段，合法合理讓開發(fā)商銷售行更加規(guī)范，讓購房信息公布更及時(shí)、更透明，有效緩解因開發(fā)商和業(yè)主信息不對(duì)稱導(dǎo)致的相關(guān)糾紛和矛盾，從而更好地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。