深圳房租連漲五年 “蝸居”群體被迫頻頻換租

風(fēng)中的煙花

深圳住宅租金持續(xù)上漲

“蝸居”群體頻換租

9月，隨著畢業(yè)季的淡去，深圳迎來了住宅租賃的淡季，“蝸居”深圳的租客們開始了換房之旅。“現(xiàn)在租房的應(yīng)屆畢業(yè)生少了，大部分租賃成交客戶都是換租的人�！蹦仙絽^(qū)房屋中介李女士告訴記者，由于深圳住宅租金持續(xù)上漲，今年8月以來，換租群體大量增加。

據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，從2008年至2013年，深圳住宅租金連續(xù)五年上漲，今年8月全市平均租金52.97元／平方米，達(dá)到了2013年4月以來的最高值，環(huán)比小幅上漲0.88％。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，越來越多租客從市中心區(qū)域搬離，龍崗區(qū)成為換租客的首選之地。

在一片現(xiàn)代化的高樓大廈包圍下，密密麻麻的城中村成為大部分深漂一族的落腳點(diǎn)。

“2012年7月租下的單間，月租是800元，今年7月和房東重新簽合同時(shí)，月租要改到1200元，兩年月租就漲了400元�！弊≡诟Ｌ飬^(qū)崗廈的陳小姐告訴記者，她在福田上班，想住家離公司近一點(diǎn)，無奈小區(qū)房太貴，只能蝸居在城中村。

陳小姐向記者表示，她只能承受每月1000元以內(nèi)的房租，雖然十分不舍，但還是準(zhǔn)備今年年底前搬離崗廈。

記者從中聯(lián)地產(chǎn)了解到，8月福田區(qū)住宅月平均租金68.02元／平方米，居全市租金首位，環(huán)比上漲了4.94％。租賃需求方面，8月全市均表現(xiàn)為下跌，其中，福田區(qū)降幅最小，環(huán)比下降了2.9％�！半m然福田區(qū)住宅租金均價(jià)全市最高，但是需求絲毫不減�！备Ｌ飬^(qū)房屋中介林女士告訴記者，由于福田區(qū)寫字樓多、人多，住宅相對較少，福田區(qū)租賃需求一直很大。

中聯(lián)地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，8月租賃成交量排名前15的樓盤中，龍崗區(qū)席位最多，占了6個�！褒垗徶行某窃伦�30元／平方米，成為全市租賃熱點(diǎn)片區(qū)第一名�！�

記者從龍崗中心城中介商鋪了解到，從今年年初開始，越來越多原本住在福田區(qū)、羅湖區(qū)的租客來龍崗區(qū)租房居住�！白罱�3年龍崗出現(xiàn)了很多新的樓盤，隨著各個樓盤周邊配套的成熟，吸引了大量業(yè)主和租客入住�！狈课葜薪閯⑴�士告訴記者，每天上下班高峰期，地鐵龍崗線最為擁擠，“很多在市中心上班的白領(lǐng)都會選擇在租金相對較低的龍崗區(qū)租房�！�

林女士向記者介紹，除了城中村，想住市中心只能合租小區(qū)房�！霸诟Ｌ飬^(qū)樓齡超過十年的小區(qū)內(nèi)，一套三房的月租金在4500元左右，平均到每間房是每月1500元�！�