接近年關(guān)，與外來(lái)務(wù)工人員返鄉(xiāng)的熱鬧景象相比，租房情況持續(xù)低迷，二手租售市場(chǎng)進(jìn)入了傳統(tǒng)的“蕭條期”。

    田家炳中學(xué)后門(mén)并列兩排的民房房東們從上個(gè)月漸漸開(kāi)始感受到了年底退租的浪潮。一位房東表示，由于租客大部分為周邊單位的工作人員，在退租的租客中大約80%是趁年底搬進(jìn)了新房，而剩下的20%則是回家過(guò)年的流動(dòng)人口。

    據(jù)了解，此處集聚的民房分為單間、兩室一廳等戶型，月租價(jià)位從350元到550元不等。“前幾年這里的租房生意很火爆。今年來(lái)，經(jīng)常聽(tīng)到房東說(shuō)租不滿，租房的人少了，摩的生意也差了很多。”一位經(jīng)常在此待客的摩的司機(jī)告訴記者。與摩的司機(jī)的說(shuō)法一致，一位房東坦言，今年與往年相比，租房生意下降了20%-30%。

    記者隨后走訪了多家房屋中介門(mén)店。中邦置業(yè)顧問(wèn)程女士表示年底租房市場(chǎng)比較慘淡，雖然房源情況沒(méi)有太大變化，但是租房的客戶明顯減少。一些業(yè)主為了快速租出房屋，會(huì)有100-200元的降價(jià)幅度。

    記者根據(jù)網(wǎng)上信息撥打了市人醫(yī)附近一樓盤(pán)的出租電話。接電話的房東告訴記者，該處房源沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的房間月租金600元，有陽(yáng)臺(tái)的房間月租金650元。該房東表示接近年關(guān)，很多人退房，有意租房的話還可以繼續(xù)商量租金價(jià)格。

    “年底房屋租金會(huì)出現(xiàn)季節(jié)性回落，每年年末至農(nóng)歷春節(jié)前夕是租房的好機(jī)會(huì)，因?yàn)槟菚r(shí)有不少房租到期，房源充足，可選擇余地大，一些房東急于出手，會(huì)在租金、家具配置等方面做些讓步，租客也就能租到更合適的房源�！敝邪钪脴I(yè)顧問(wèn)程女士建議精明的租客可以趁機(jī)換個(gè)性價(jià)比更高的房子。

    ■預(yù)計(jì)

    3月以后房屋租賃市場(chǎng)將會(huì)回暖

    “年后務(wù)工人員進(jìn)城、中小學(xué)校陸續(xù)開(kāi)學(xué)，在年后換房的改善型租客的影響下，預(yù)計(jì)3月以后房屋租賃市場(chǎng)將會(huì)回暖�！庇袠I(yè)內(nèi)人士指出，房屋租金與售樓價(jià)格關(guān)系較大，雖然年后是傳統(tǒng)的房屋租賃旺季，但目前清遠(yuǎn)市房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)，房屋租金自然也不會(huì)出現(xiàn)大波動(dòng)，一些靠近單位、學(xué)校、醫(yī)院的房源會(huì)較為搶手，或許這些房源價(jià)格會(huì)微漲，但普通房源維持原價(jià)的可能性較大。